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福州新區正式獲批 泰禾等多傢上市公司將受益
福州新區正式獲批 多傢上市公司將受益
證券時報記者 朱中偉
9月9日上午，國務院正式同意設立福州新區並批復。根據批復，福州國傢級新區將與上海浦東新區、天津濱海新區齊名。新區初期規劃范圍包括瞭馬尾區、倉山區、長樂市及福清市的部分區域，規劃面積約800平方公裡。
熟悉福州的人都知道，馬尾歷史悠久，東漢時期就開始瞭水上貿易。1840年鴉片戰爭後中國被迫開辟五口通商，福州是五口之一，各國兵商船來福州均停泊於馬尾港。1866年，洋務派在馬尾創辦船政，聘法國人建廠制造輪船，次年創辦船政學堂，馬尾成為中國近代科技隊伍萌生和形成的基礎。
不過，從近幾十年的發展來看，福州新區所覆蓋的范圍發展不是特別明顯。那麼對於此次上升到國傢級新區的批復，特別是福建自貿區福州片區也攬括在福州新區范圍內，各界人士又是如何看待？
新大陸見證馬尾發展
大約十餘年前，福州馬尾相對市區而言還是相當偏遠的地方。但有一傢上市公司在一片荒蕪之中悄然入住瞭。企業奠基之時，時任福建省委副書記、省長的習近平特地發來賀信，希望企業爭做民營高科技企業的榜樣，將園區建成一流的科技園區。
2014年11月，已經就任中共中央總書記的習近平又一次來到馬尾福州經濟技術開發區對該公司進行瞭實地考察。
這傢公司就是新大陸，14年中見證瞭馬尾開發區從無到有的發展歷程。
對於此次福州新區的正式獲批，新大陸證券事務代表林建平認為，按照福州新區的規劃，將以馬尾新城為核心開展項目建設。公司地處馬尾有望受益於該政策福利，比如相關基礎設施的進一步完善，將有助於公司吸引和留住更多的人才。同時也會有利於公司地產“新大陸雲林汽車借款信貸年息壹號”項目的銷售。
此外，新大陸認為，福州自貿區、福州新區疊加的馬尾地區在稅收等方面將會有所傾斜，區域內的企業將受益。
平潭發展佈局醫療房子信貸增貸缺錢急用哪裡汽車貸款
平潭發展一直是福建自貿區的熱門股。今年4月，該公司剛剛與福州市馬尾區人民政府及臺灣中振投資有限公司三方就在馬尾自貿區內運營建設福州三江口醫院達成合作意向。公司董秘楊佳熠表示，除瞭在馬尾投資三江口醫院外，公司還將在福州投資嚴復紀念醫院，在平潭佈局醫療產業鏈，休閑旅遊與健康醫療成為公司戰略轉型的重點。
她認為，此次福州新區的正式獲批，將在更高起點、更廣范圍、更寬領域推進海峽兩岸的交流與合作，並與平潭綜合實驗區形成一體化發展。
泰禾集團：當地龍頭
泰禾集團力推的“福州院子”項目也處於福州新區范圍內。
公司董秘洪再春表示，由於整個福州新區定位的提升，公司肯定受益匪淺，泰禾雖然走出瞭福建進入一線城市佈局，但是更多的土地儲備還是會在以福州為主的福建本土。
他說，福州新區的設立對上市公司肯定有促進作用，作為當地龍頭開發商，公司在從新型城鎮化規劃到未來新區的建設等方面都會積極參與。
陽光城：享受政策福利
對於福州新區的批復，陽光城方面這樣表示，“任何企業的發展都和政策及經濟環境息息相關，正面的環境肯定會產生積極的影響。”這話聽起來有點虛，其實公司的獲益卻是實實在在的。
據瞭解，陽光城新近開盤的“山與海”樓盤，正好處於福州東部新區與馬尾新城之間。
三木集團淵源頗深
其實，福州還有一傢上市公司與馬尾的淵源更深、更久。那就是實際控制人為福州開發區國有資產營運有限公司的三木集團。
1996年就上市的三木集團在房地產主營上可謂“起個大早，趕瞭個晚集”，多年來在地產業務上始終沒有大的突破，目前公司仍在銷售的樓盤極少，其中主要一塊就是位於馬尾登龍支路的“水岸君山”項目。
由於股權非常分散，去年來三木集團在二級市場上又爆出自然人“舉牌門”事件，對於福州開發區國有資產營運有限公司能否繼續保持控股地位，市場上一度有各種猜測。
對於福州新區獲批一事，三木集團表示由於董事會正在換屆，目前暫時不便對此事發表看法。
海峽銀行“野心”很大
福建海峽銀行在對接自貿區政策上動作一直很快。今年2月福建自貿區獲批後，該行將原馬尾支行更名為福建自貿區福州片區支行，4月21日福建自貿區揭牌當天，又將其升格為分行。5月，海峽銀行支持設立的首支產業投資基金——福州交建股權投資基金又在福州自貿區內正式成立。
針對福州新區的正式批復，該行董事長蘇素華接受證券時報記者采訪時說，“福州新區獲批，這是中央和地方賦予福州銀行業巨大的利好。它意味著整個基礎設施的建設，地上的、地下的建設，包括基礎設施配套服務的建設，都為我們提供瞭很大的空間。”
看的出來，對於福州新區所帶來的業務增量，海峽銀行“野心”很大。
工程公司盼實質政策
對於福州新區正在實施個人信貸評級的規劃建設，當地工程建築商最為熟悉。
福建漢唐建設工程有限公司總經理高山說，以公司在馬尾工程項目的實際運作過程看，目前從工程審批、農民工扶持到財政撥款等方面的效率及政策傾斜力度相對其他區域還是比較大的，各部門間的協調服務也更好。目前馬尾區域的在建工程量很大，感覺最明顯的是在工程資金上更有保障，
高山說自己看好福州新區未來的發展，“這要看國傢後繼能給出哪些好的政策”。
對此，一位臺灣建築業商會會長也有同感，他說自己前期已經參加瞭自貿區組織的一些論壇，但感覺更實質的一些招商政策還有待進一步落地。”
貿易商：降低經營成本
軒燁(福建)貿易有限公司是最早一批入駐福州自貿區的酒類進口貿易商，該公司高管鄧傳來說，消費者相信政府劃定的自貿區在稅收上有優惠政策，對產品質量的把關也更嚴格。雖然路程很遠，老百姓還是很願意到自貿區采購進口商品，這對有優勢的商傢來說是一個很好的平臺。
另一方面，鄧傳來說，自貿區對入駐的公司有一些特殊政策，例如屬於跨境電商類的，政府會提供一些補貼以及辦公場所租賃優惠等，這也降低瞭企業的經營成本。
新聞來源http://finance.sina.com.cn/china/dfjj/20150910/021423204955.shtml
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