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申請條件

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● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

除此之外，央行還以組合拳的方式大量地釋放中短期流動性。8月份以來，央行累計開展逆回購操作投放流動性5650億元，開展中央國庫現金管理商業銀行定期存款操作投放流動性600億元，開展6個月期MLF操作1100億元，8月份總共向市場投放瞭7350億的巨額流動性。

美國加息的腳步聲越來越近，全球資本市場將如何演繹？各國的貨幣政策又將如何應對？

深圳、北京報道

8月25日的晚上是個不眠之夜，時隔兩個月後，央行再次啟用雙降強力救市。

經濟股市雙雙尋底 專傢稱人民幣被高估是根本原因

8月25日，央行宣佈降準、降息，一年期存款、貸款基準利率分別下調0.25個百分點，下調金融機構人民幣存款準備金率0.5個百分點。“此次雙降主要是為瞭對沖外匯占款下滑和經濟下行的壓力，同時在股市連續下跌與全球市場動蕩之時達到穩定市場的目的。”民生證券研究院執行院長管清友[微博]預計，此次降準釋放資金在6000億元上下。

目前A股已從5178點高位跌落至3000點下方，去杠桿行至尾聲，兩融餘額也持續下跌，截至8月25日，滬深兩市融資餘額合計1.16萬億元，相比6月兩融餘額兩萬多億已大減至半。A股去杠桿之後正在擠泡沫，風險正逐步釋放。

“原本以為降準、降息可以搶一波大反彈，但現在看來要格外小心。”深圳一傢投資公司總經理告訴《華夏時報》記者，市場風險情緒還沒釋放完。

國傢統計局公佈的7月經濟數據全面滑落：出口同比下滑8.3%，為4個月來最大降幅；進口同比下降8.1%，為連續第9個月下滑；工業增加值遠不如預期增速回落至6%，為金融危機以來第三低的月份；前7個月固定資產投資同比增速從前6個月的11.4%回落至11.2%，創2001年以來最低。

事實上，貨幣政策正陷於兩難中，在前期人民幣貶值3%之後，人民幣暫時需要維持在穩定范圍內，而降息降準會帶來人民幣貶值預期。招商銀行高級分析師劉東亮[微博]認為，雙降會加大人民幣貶值預期，“預計在仁愛區房屋貸款匯率不出現極端波動的情況下，央行會允許人民幣進一步貶值”。

央行當晚宣佈，自8月26日起，下調金融機構人民幣貸款和存款基準利率。金融機構一年期貸款基準利率下調0.25個百分點至4.6%，一年期存款基準利率下調0.25個百分點至1.75%；自9月6日起，下調金融機構人民幣存款準備金率0.5個百分點。

國泰君安宏觀分析師任澤平認為，中國已出現流動性陷阱跡象，需要實行“強改革+寬貨幣”的政策組合進行應對，且要註入足夠大的流行性加以應對。

這難怪會讓市場激動。央行上次宣佈雙降為6月27日，當時A股上證指數暴跌超7%、多數股票跌停。此次雙降又是在A股連續兩日跌幅8%左右、現歷史最大單日跌幅之際。

“增加貨幣供應也沒有進入實體經濟，融資規模貸款占比下降，雖然增加資金流動性，導致貨幣市場利率向下走，但是企業銷售困難，沒有貸款意願。”中銀國際首席經濟學傢曹遠征認為，央行此前降息降準並未很好地導入實體經濟，資金脫實向虛仍然存在。

“我們在公司連夜加班討論降準、降息的影響，接下來的操作是加倉還是減倉？”上述深圳投資公司總經理說，券商、銀行、投資機構的朋友都因此興奮不已，最近一些私募產品接近強平線忍痛砍倉，投資機構信心降至冰點，雙降之後又給予市場一線希望。

隻不過，市場的力量一旦匯集，隻能選擇敬畏。但如果央行針對貨幣政策穩健還是寬松的口吻有變呢？

“央行此次同時推出降準和降息，可謂是加強版的寬松。”國泰君安首席經濟學傢林采宜認為，此舉可以進一步加強整個實體經濟的流動性寬松。

那麼，如何打通需求端口，使貨幣政策暢順導入實體經濟成為關鍵。於是人民幣貶值增加出口成為重要一棋，8月11日、12日兩天，人民幣縱身一躍貶值3%，這也是自1994年以來最大規模匯率下調。

央行持續放水，經濟數據依然不容樂觀。

A股在擊穿政策底後還在尋找市場底，經濟面仍是倍感寒冷，外圍環境同樣不樂觀，人民幣及一眾新興市場貨幣紛紛貶值，美元加息猶如懸在頭上的達摩克利斯之劍。盡管官方口徑是“雙降不是為瞭救股市”，但此次央行打破瞭以往周末公佈的慣例，難免不讓市場猜測。

防范美國加息沖擊

“對資本市場波動更多的是象征性安撫，政策著力點仍然是面向實體經濟。”興業銀行首席經濟學傢魯政委[微博]認為，繼續降息至歷史最低水平，但定向降準所釋放的流動性總量有限。

經濟面其實已給出瞭答案。8月財新PMI初值為47.1，比上月終值低0.7個百分點，已連續48個月為負。央行在雙降後也解釋稱，引導貨幣信貸平穩適度增長，促進經濟平穩健康發展。

雙降的邏輯

事實上，央行一直在不遺餘力地釋放流動性，自去年11月至今，已經5次降息、4次下調準備金率；其中兩次在市場流動性緊張、股市危急之時采取瞭雙降大動作。

內容來自sohu新聞

市場上周普遍預計，央行在當周末會有所動作，結果預期落空，A股暴力殺跌。經濟學傢滕泰分析認為，此次降息降準為亡羊補牢，落後於經濟下行速度，落後於通貨緊縮的情況，落後於人民幣意外大幅貶值造成的外匯流出的對沖要求，落後於股災，“一個有效的政策可以選擇在前瞻性的好時機出來，如果一再錯過，中國經濟會為之付出不必要的代價。”

央行雙降後解釋稱，下一步，央行將繼續密切監測流動性變化，綜合運用各種工具組合適當調節流動性，保持流動性合理充裕和貨幣市場穩定運行，引導貨幣信貸平穩適度增長，促進經濟平穩健康發展。

其實，央行此次表述已與此前截然不同，此前每次都會強調“繼續實施穩健的貨幣政策，綜合運用多種貨幣政策工具”，但此次已替換成“流動性合理充裕、貨幣適度增長”。

美國加息之際，中國經濟又遲遲未起之時，國內貨幣政策是時候寬松瞭。6月29日，美聯儲曾誤將內部機密的經濟預期發佈在網上，預計將在年底前單次加息25個基點，通脹將在未來5年內維持在低位，經濟增速比美國決策者預期的增長更慢。



相比A股，美股則站上瞭歷史性的高點。8月25日在央行雙降之後，美股收盤幾分鐘急轉直下，最終道指下跌1.29%，標準普爾500指數下挫1.35%。摩根大通將標普500指數年底目標預估從2250點下調至2150點。

“如果美國在全球經濟低迷之時貿然加息，那麼高高在上的美股風險首當其沖。”上述深圳投資公司總經理稱。

美國加息，資本將持續流出，降準對沖成為至關重要手段。我國大型金融機構的存款準備金率曾達21%的歷史高位，如今在多次降準之後，仍處於17.5%高位。如果每次下調0.5個百分點，未來還有十多次可以使用，仍留有足夠的降準空間。

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本報記者 肖君秀 錢秋君

救經濟還是救股市？

監管層的思路也在透露新的信號。近日，習近平總書記發表的用“騰籠換鳥、鳳凰涅槃”來闡明“調結構、轉方式”的意義和方向，成為新的熱議話題。管清友認為，這透露出中央要把實體經濟搞上去，而且要靠真正的實體增長點，不能再過度依賴股市。

A股跌破3000點危局之際，央行[微博]開出雙降強效劑，然而資本市場動蕩並未因此止步。8月26日，A股在兩個交易日大盤幾近跌停、一周跌幅高達25%之後，上攻3000點未果，上證指數再跌1.27%至2927點，市場一片哀鴻。

管清友也分析稱，降準和降息把實體經濟拉上去，以提高人民幣資產的收益率，從而緩解人民幣貶值壓力，“但現在看來很難，相反可能會進一步降低國內的無風險收益率，加大貶值壓力。”

央行為何這個時間降準？雙降真的是為救股市去的嗎？

在魯政委看來，當前人民幣有效匯率被持續高估，這是經濟遲遲無法復蘇的根本原因，“如果人民幣高估被修正，即通過匯率貶值，中國經濟將輕松回到7.5%以上增速。”

另一方面，股市帶動經濟的做法，似乎已不再可靠。二季度以來，股市市場交易量持續萎縮，目前已從最高時的2.3萬億元驟降至6000億元。假設金融業增速回歸去年水平，可能會拖累GDP 0.3個百分點左右。此外，目前股市IPO已停發，再融資重開也很難大規模啟動。“踏踏實實做好實體經濟，帶動股市走入慢牛”似乎才是新的出路。

新聞來源http://finance.sina.com.cn/china/hgjj/20150827/060723077357.shtml
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